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本报讯(记者丁彬媛通讯员林孝平陈顺)近日,记者从区地税局了解到,区地税局2016年度共入库各项收入亿元,同比增收亿元,增幅%,按可比口径(因“营改增”,需扣除上年同期营业税基数,下同)增收亿元,增长%。

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▲换屋、投资需求出笼﹡,5月住展风向球攻上黄蓝灯(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻代表北台湾新建案市场概况的住展风向球♂∟∵,5月分数来到33.2分△┊◇,较4月(31.0)增加2.2分┊,分数连三个月上扬⊙,对应灯号则转为黄蓝灯∵﹡△,不仅中止连五蓝∵∵,更是2020年来第一颗黄蓝灯⊿∟?,意味新建案市况正逐渐好转当中↑┊?。 风向球六大构成项目中□⊙﹡,议价率、来人组数、成屋供给量等三项分数上扬☆﹡,预售屋供给量、广告量与成交组数等三项分数持平?。住展杂志研发长何世昌表示∴,北台湾房市持续稳健复甦♂,极低利环境更逼出越来越多的投资置产客?,使5月新建案成交量维持在相对高点┊⌒〇,预料将会推升建商推案与开高价的信心∴⌒。 推案量续湧现 代销自建案抢市 5月开卖的新建案推案量扩张至约6百亿元♂,案量达15亿元以上的指标建案为台北市-信义「信松广场」、中正「永陞林语堂」、士林「全阳丰会」、「圆山帝宝」、新北市三重「好莳光」、新庄「胜旺兴」、「新泰阳」、「雅朵花园」与「新庄海悦花园」、林口「立轩天善」、土城「馥华城真」、桃园市-桃园「宜诚世界极」与「昭扬天滙」、平镇「朴澍藏」、新竹县竹北「坤山安境」与「惠宇谦和」等案┊□∟。 至于新成屋的部份☆﹡∴,5月新释出的成屋户数逾1,100户∟♂,供给量为2020年单月最高;其中♀♂,案量达15亿元以上的指标建案为新北市-新店「璞御」、三重「辉桦新世界」、淡水「海上皇宫」等案♀┊。 由于疫情趋缓与市况稳定的缘故ππ♂,5月推案潮湧现♂▽,连代销业者的自建案也多了起来☆∟。包括海悦国际的「新庄海悦花园」、甲桂林广告的「信松广场」∵,以及甲山林「圆山帝宝」、「海上皇宫」等案﹡∵,案量总计达290亿元┊?。其中♂?,又以「海上皇宫」案量最大♀∵,达140亿元∟△♀,其次为「信松广场」的70亿元∟。「信松广场」为甲桂林睽违十年后、重返台北市中心的自建代表案⊿⊙,市场反应热烈π▽π。 市况稳定复甦 回到疫情前水位 5月风向球追踪的指标案平均来人组数升至25.4组/周⌒?,较4月(22组/周)增加3.4组/周∵♂∴,显示民众看屋意愿上升?⊙,来人组数来到2020年最高点?。同期平均成交组数则约为1.9组♂□,与4月水准相当☆☆♂。 何世昌指出⊿,刚性需求中的首购族买盘持续微幅下滑现象并未改变⌒,所幸积压已久的换屋族需求∵┊?,以及极低利环境催生出来的投资客、置产客等买盘表现相对踊跃〇,支撑起整体房市市况π∟↑。在换屋产品中↑?,又以40坪至60坪之间的房型成交表现较好☆∟。至于投资置产族π,则较偏好30坪以下的小宅⊿☆。 秒杀案重现江湖 让利只昙花一现因疫情趋缓♂,国内大解封在即〇∴,民众购屋信心已经有感回温∴┊,有一阵子没见到的秒杀案重现江湖┊┊∴。土城暂缓区、竹北高铁特定区都出现秒杀案π?⌒,建案在开卖首日就收订额满☆π。这种抢房买的状况会不会扩大成现象〇,未来值得观察〇△⌒。 因市场买气稳定π,再加上近期营造缺工与成本上扬的影响☆〇☆,导致业者卖价再度转硬⊿,让利成为昙花一现⌒?,5月份议价空间缩小♀∴,议价率分数因而走高◇。▲【住展风向球】6大指标分数与灯号对照表(图/住展房屋网)何世昌认为☆↑♀,近期房市脱离疫情阴霾后稳定复甦☆☆,不管是小宅、换屋、豪宅等市场表现都不差□┊▽。唯需留意的是国内就业市场恶化的问题π,已明显削弱自用首购族的购屋需求⊿⊙,这种状况恐怕会延续到下半年☆,业者还是不能过度乐观π。【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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